저희 회사는 아래층 아파트 거실 천정에서 물이 새는 현상을 신고하신 고객님의 전화를 받고 현장을 방문하였습니다. 아래 집 천장을 보면 천장이 잘 되어 있는 구조였고, 내부의 벽지도 들떠 있는 상태였습니다. 물이 고여 벽지가 떠다니는 모습을 본다면 이미 윗집에서 물이 새기 시작한 지 꽤 됐다는 뜻이다. 누수량이 너무 적어 천장에 물이 고이는 정도였습니다.
도착하여 위 집의 누수 여부를 확인한 후 위 집으로 올라가서 전문 장비를 이용한 공압 테스트를 진행하여 원인을 찾아냈습니다. 압축기를 이용하여 내부에 압력을 가하여 수도관과 보일러 가열관을 모두 테스트한 결과 직수관에서 압력이 빠져나가는 것을 확인하였습니다. 배관에 문제가 없을 경우 압력을 유지하여야 하며, 직수관에서만 압력강하를 확인하였습니다. 파손된 배관의 균열로 물이 새어나와, 물이 아래층 천장으로 떨어졌습니다. 공압시험 결과를 바탕으로 정확한 윗집을 확인하였습니다. 누출 여부를 확인하기 위해 추가 감지가 수행되었습니다.
수도관에서 압력이 새고 있는 것을 확인한 후 가스탐지기와 음향탐지기를 이용하여 누출 부위를 찾아 나섰습니다. 가스감지기는 배관에서 미세한 가스가 새는 것을 감지했고, 음향감지기는 물이 새는 소리를 추적했습니다. 제가 위 아파트에서 누수를 발견한 곳은 바로 위층 화장실 세면대 앞 바닥이었습니다. 이곳은 누수가 발생하기 쉬운 곳으로 고압 송수관이 통과하면서 균열이 발생한 것으로 보인다.
정확한 누수 확인 후 타일을 철거하고 굴착작업을 시작하였습니다. 세면대 앞의 타일을 하나하나 조심스럽게 제거하여 파손되는 타일의 수를 줄이려고 노력했습니다. 타일 밑 배관은 이미 파손된 상태였기 때문에 서울시 누수탐지 담당인 저희가 굴착 작업을 신중히 진행하여 추가 피해가 발생하지 않도록 하였습니다.
배관을 노출시킨 후 배관 상태를 면밀히 점검하여 싱크대 수압이 약해진 이유를 알아냈습니다. 아파트 누수현장에서 주름관 내부 PB관이 터진 사실이 밝혀졌습니다! PB파이프는 시간이 지남에 따라 이런 식으로 손상될 수 있으며, 이로 인해 싱크대 수압이 약해졌습니다. 먼저 손상된 피팅과 파이프를 모두 교체한 후 꼼꼼하게 수리 작업을 완료하였습니다. 하지만 여기서 끝나지 않습니다! 또한, 서울 누수 문제를 해결하는 저희에서는 전 점검 과정을 거쳐 다른 문제는 없는지, 이번 공사가 문제 없이 완료되었는지 확인하였습니다. 아무리 공사가 잘 끝났더라도 추가 점검이 이뤄지지 않으면 나중에 더 큰 문제가 발생할 수 있다. 당신은 할 수 있습니다. 이전과 동일하게 압축기를 이용하여 직수관에 압력을 가하여 테스트해보았습니다. 하지만 테스트해 보니 여전히 압력이 떨어지고 있는 것으로 나타났습니다. 그 순간, 다른 분야에도 아직 해결해야 할 문제가 있다는 것을 깨달았습니다. 누수 문제는 한 부위만 수리하는 것으로 끝나지 않는 경우가 많으므로 이러한 상황에서는 항상 전체적인 점검이 중요합니다. 아파트에서 누수가 발생하는 부위는 경우에 따라 다르지만 단일 하자일 수도 있고 오래된 배관으로 인해 여러 곳이 있을 수도 있습니다. 동시에 문제가 발생할 수 있습니다. 이는 오래된 파이프나 부품이 많을 때 흔히 발생합니다. 그래서 한 구역만 공사를 완료하고 점검도 없이 복원한다면 나중에 다시 공사를 해야 하는 상황이 생길 수도 있다. 즉, 문제를 철저하게 점검하고 한번에 해결하는 것이 시간과 비용을 절약하는 방법입니다.
그리고 다시 사용하던 탐지장비를 꺼내서 테스트해봤습니다. 이번에는 싱크대 앵글밸브에서 불량이 발견되었습니다. 싱크대 호스에서 발생한 누수 문제를 해결하기 위해 서울아파트 누수탐지 업체에서 호스를 교체해야 했습니다. 그래서 먼저 하부장을 철거하고 벽에 드릴작업을 진행했습니다. 작업을 하던 중 하부 캐비닛이 있던 자리에 온수관 앵글 밸브를 이전에 수리한 흔적을 발견했습니다. 아파트가 오래되다보니 배관이 노후화되어 당연히 수리작업이 필요하게 되었습니다. 대부분의 새로 지어진 아파트에는 오래된 수도 시설이 있을 가능성이 높습니다. 그래서 이런 배관이 터지거나 누수되는 현상이 자주 발생하는데 이는 오래된 장비의 자연스러운 현상이라고 말씀드렸습니다. 물론 이는 무시할 수 없기 때문에 적절한 시기에 교체하는 것이 중요합니다.
서울 중구에서 누수탐지를 하는 저희 업체에서는 앵글밸브쪽 파손된 배관을 PB관으로 교체하고 꼼꼼하게 연결, 수리해 드렸습니다. 적절한 부품을 사용하여 마무리 작업까지 완료하였습니다. 그 후 다시 공압 테스트를 하여 압력 변화를 살펴보았습니다. 다행히 이번에는 압력이 떨어지지 않고 10분 이상 유지됐다. 싱크대 앞 바닥과 앵글밸브 주변 등 누수 지점 2곳을 찾아 철저하게 수리하였습니다.
욕실은 물을 많이 사용하는 공간이라 일반 시멘트를 사용하면 아래층이 손상될 수 있겠죠? 그래서 서울 중구 누수탐지 능력이 있는 저희가 방수시멘트를 사용하여 벽체와 싱크대 앞 부분을 미장하여 무사히 공사를 완료하였습니다!
타공타일 부분은 미리 준비한 여분의 타일로 깔끔하게 마감하였고, 해체된 싱크대는 다시 조립하여 원래 위치로 복원하였습니다. 세면대 수압이 약하거나 수도요금이 갑자기 오르는 경우는 일시적인 현상이 아닐 수도 있습니다. 서울 중구 누수탐지 업체에서 신고해 드린 오늘의 사례를 참고하시고, 장비에 문제가 있을 경우 빠르게 대응해주시면 좋을 것 같아요!