월산힐스테이트, 9천만원 입주지원금 소식 9천만원 특별혜택 9천만원 특별혜택?! 이제 곧 입주 준비가 되는 월산힐스테이트가 특별조건변경 혜택을 제공하고 있다. 타입마다 약간씩 다르지만, 계약 시 최대 약 9천만원의 특별입주지원금을 받을 수 있어 기존 매매가보다 훨씬 저렴하게 입주할 수 있다. 계약금은 1천만원이지만, 500만원부터 초기호실지정을 할 수 있어 소액의 돈으로 빠르게 원하는 호실을 지정할 수 있다는 장점이 있다. 이 특별혜택은 49㎡, 75㎡, 84㎡ 3개 타입에 모두 적용되며, 선착순으로 계약이 진행된다. 우선 세 가지를 기억해야 한다. ① 9천만 원 상당의 입주지원금 ② 방 선택 시 500만 원 지급(보증금 1천만 원) ③ 선착순 지정계약 기존 월산힐스테이트에 관심이 있었거나 매매가 때문에 계속 망설이셨던 분들에게는 좋은 기회로 보이고, 많은 분들이 ‘오픈 당일 좋은 호숫가 확보를 위해 오픈런을 준비’하실 것 같습니다. 그럼 혜택이 적용되면 매매가는 어떨까요? 그럼 최대 9천만 원의 입주지원 혜택이 제공되면 제가 내야 할 각 타입별 매매가는 궁금하실 겁니다. 아래 줄과 같다고 생각하시면 됩니다. 49타입(약 20평)의 경우 3억대입니다. 75타입(약 30평)의 경우 4억대(기존 5억대)입니다. 84형(약 34평)의 경우 5억대(기존 6억대)에 해당합니다. 입주지원 혜택이 있을 때와 없을 때를 비교해보면 30평대의 앞자리가 하나 바뀐 것입니다. ★최근 매매가 관련 혜택을 제공하는 부지의 계약률이 높은 만큼 매매가만 맞으면 광주에도 수요가 있을 것으로 짐작할 수 있습니다. ★기존 조합과 매매로 인해 남은 세대가 거의 없는 월산힐스테이트는 이번 혜택을 통해 남은 세대를 모두 매진시킬 것으로 예상됩니다. 5억대 84형은 어떤 느낌일까요? 광주에 새로 지은 84형이 5억대라고 한다면 부동산에 대해 조금 아는 사람이라면 대부분 싸다고 말할 것입니다. 사실 특정 입지 조건과 브랜드를 갖춘 5억대 84형이 높은 매매율과 완판을 보이고 있다는 사실이 이를 증명합니다. 통계를 통해 현장을 살펴보겠습니다. ① 브랜드 : 힐스테이트 ② 세대수 : 총 741세대 ③ 입지 : 월산동(역세권, 학교권, 공공권) ④ 횡재 : 1) 지하철 2호선 개통에 따른 역세권 프리미엄 상승 2) 월산동 주변 각종 개발사업 3) 광주복합쇼핑몰(전남섬유까지 차로 약 10분 거리) 4) 광천신세계 확장 소식(차량 10분 이내) ★ 그 밖에 단지와 월산초등학교를 잇는 고가도로 건설(확정)과 단지 옆 대남대로 BRT(남구-북구 방면 계획) 등 개발 이슈도 있습니다. 월산 힐스테이트 반경 2km 이내에 있는 다른 힐스테이트 단지와 가격을 비교해보면 신축 단지로서는 5억원 초반대의 메리트가 얼마나 큰지 확연히 알 수 있습니다. 1위 브랜드라 다른 브랜드와 비교하는 것은 큰 의미가 없고, 항상 유지되는 매매가에 대한 걱정도 덜 수 있으니 5억원대라는 점은 실제 거주뿐만 아니라 투자 측면에서도 확실한 이점입니다.★ 최근 인기 있는 단지의 필수 요소인 브랜드, 세대수, 학교, 공원, 지하철을 모두 갖추고 있을 뿐만 아니라 가격적인 이점도 있습니다.입지소개 월산힐스테이트는 월산초등학교 맞은편에 위치하고 있어 돌고개역이나 반도유보라 남쪽에 위치한다고 볼 수 있습니다.참고로 남쪽의 월산근린공원과 단지 사이에는 현재 수박등과 같은 지역주택조합 부지인 월산두산위브가 공사 중입니다.입지적으로는 지하철역, 학교, 공원이 모두 도보거리에 있습니다. 지하철역을 통한 편리한 대중교통과 곧 개통될 2호선으로 광주 대부분 지역으로 빠르게 이동할 수 있을 것으로 예상되며, 단지 앞 육교를 통해 초등학교, 중학교까지 안전하게 통학할 수 있는 안전한 학군입니다(향후 봉선학군도 가능). 공원도 단지 옆에 있어 여가 활동과 산책을 즐기는 분들에게 적합해 보입니다. 거시적으로만 보더라도 월산동의 지리적 입지는 서구 광천·상무지구, 동구 금남로, 남구 백운·봉선지구, 북구 운암·용봉지구 등 광주의 대표적인 도심 지역이 3km 이내에 있다는 것을 알 수 있습니다. 덕분에 멀리 나가지 않고도 광주의 주요 인프라 대부분을 인근에서 이용할 수 있어 입지적으로 부족함이 없습니다. 평면도 마지막으로 평면도를 간략하게 소개해드리겠습니다. ① 가장 인기 있는 평면, 3~4베이 판상형 디자인 ② 남향 레이아웃을 활용해 각 공간의 풍부한 채광과 거실과 주방의 교차환기 ③ 발코니 확장 시 제공되는 각종 기본 아이템 ④ 힐스테이트 특유의 고급스러운 실내 마감과 특화 시스템(층간소음 저감, 친환경 자재, 고효율 LED, 스마트홈 서비스 등) ★ 주민을 위한 커뮤니티로는 피트니스 센터, GX룸, 스크린골프, 골프연습장, 키즈카페, 독서실, 맘스카페 등이 들어선다고 합니다. 힐스테이트 월산(2024년 12월 입주 예정) 광주광역시 남구 월산동 388번지 입주지원금 9,000만원의 특별혜택을 제공하는 월산 힐스테이트 부지 관련 소식을 전해드렸습니다. 새 건물로 빨리 이사해야 한다면, 올해 입주 예정이라는 이점이 있고, 견고한 매매 가격이라는 이점이 있으므로 꼭 확인해보시기를 강력히 추천합니다. 현재 남은 유닛이 많지 않고, 선착순으로 진행되므로 금방 채워질 듯합니다. 관심이 있다면 문의하고 마감일 전에 결정하세요.