금융권에서는 담보대출 뿐만 아니라 신용대출도 스트레스 DSR 규제의 영향을 받고 있다. 따라서 소득에 비해 부채가 많을 경우 신용대출의 최대 한도가 300만원으로 제한된다. 소득이나 재직을 증명하기 어려운 분들은 300만원 이상의 한도가 필요하더라도 금융상품을 이용하기 어려워졌다. 하지만 부동산 자산을 보유하면 별다른 설정이나 담보 없이 추가 한도를 받을 수 있는 자산론이 있다. 자산대출의 경우 차량뿐만 아니라 아파트, 빌라, 단독주택, 오피스텔 등의 부동산도 해당된다. 이러한 부동산이나 차량은 상환능력으로 인정되어 소득증빙 없이도 처리가 가능하기 때문에 소득증빙이 없는 전업주부, 무직자, 프리랜서 등이 손쉽게 이용할 수 있다. 또한 캐피탈아파트대출은 자산으로 인정되기 때문에 당일 송금이 가능할 뿐만 아니라 심사과정 또한 매우 간단하다. ■캐피탈아파트대출이란? 1. 자본아파트대출은 본인이 소유한 아파트, 빌라, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 등의 주거용 부동산을 통해 받을 수 있는 대출입니다. 취급하는 금융기관이나 본인이 소유한 주택의 종류에 따라 자산대출, 무담보자산대출, 무담보아파트대출, 무담보주택대출, 아파트무담보신용대출, 무담보빌라대출, 무담보주택대출, 무담보아파트신용대출, 아파트무담보대출 등 다양한 명칭으로 불립니다. 본인 명의, 공동명의 또는 배우자 명의로 주택을 소유하고 있는 사람이라면 누구나 신청 가능합니다. 개인의 신용등급에 문제가 없다면 공동소유자, 배우자, 임차인의 동의 없이도 가능하며, 주택은 KB시세 기준으로 7천만원 이상이어야 하고, N9CE, KCB 기준 신용점수가 7등급 이내여야 합니다. ■ 담보 없이, 설정 없이 가능한 조건 담보 없이, 부동산 등기부 등본 설정 없이도 가능한 대출입니다. 본인 명의, 공동명의, 배우자 명의로 주택을 소유하고 계시다면, 취업이나 소득 증빙이 어려운 주부, 무직자, 프리랜서라도 이용 가능합니다. 한도는 최소 300만원에서 최대 2억원까지 가능하며, 이자율은 연 최소 6.9%에서 최대 19.9%로 신용등급 등 다양한 조건에 따라 한도와 이자율이 모두 차등 적용됩니다. 상환기간은 최대 120개월(10년)까지 가능하며, 상환방식은 원리금 균등분할상환방식입니다. 금융기관 또는 개인의 신용등급에 따라 유예기간이 다르며, 만기일 일시불 상환도 가능합니다. 조기상환수수료는 0.5%~2%의 슬라이딩 공제방식으로 금융기관에 따라 다릅니다. 서울 광진구에 있는 본인 명의의 아파트를 알아보던 전업주부의 대출 문의입니다. 고객의 신용점수는 NICE에서 847점, KCB에서 759점이었고, 비거주자로 아파트를 임대하고 있었습니다. 신축 아파트라 KB 시세는 없었고, 임대보증금은 약 9억원이었습니다. K뱅크에서 1순위 담보대출 5억원, K뱅크와 H카드에서 신용대출 6천만원, 3천만원을 받아 총 9천만원을 보유하고 있었습니다. 기존 대출이 많아 DSR 규제를 받고 있었습니다. 규제의 영향을 받지 않고 가능한 즉시사업자 조건을 도와드렸고, 최종 승인 결과 A**캐피탈에 이자율 10.6%, 최대상환기간 10년, 원리금균등분할상환, 거치기간 1년으로 한도 8,000만원을 신청하였습니다. ■ 자산론의 특징 및 장점 1. 가장 큰 장점은 소득증빙이 필요 없고, 설정이 필요 없다는 점입니다. 2. 따라서 주부, 실업자, 일용근로자, 프리랜서 등 소득이 불규칙하거나 증빙이 어려운 분과, 개인적인 사유로 추가 한도를 받고자 하는 직장인, 사업주 등이 이용 가능합니다. 3. 각 금융기관과 동시 진행이 가능하므로 최대 한도를 받을 수 있으며, 채권의 최대금액이 시가를 초과하더라도 신청이 가능합니다. DSR 규제의 영향을 받지 않고 받을 수 있는 신용대출의 특징이 있습니다. DSR 규제 대상자라면 사업자등록증 발급 조건으로 규제의 영향을 받지 않고 추가 한도를 받을 수 있습니다. 사업자등록증이 있다면 바로 안내를 받을 수 있으며, 현재 사업주가 아닌 직장인, 주부, 실업자, 프리랜서라면 조건에 맞춰 신규 사업자등록증을 발급받아 신청할 수 있습니다. 다양한 자격이나 상황에 따라 취급 가능한 금융기관과 상품이 다릅니다. 따라서 전문적인 상담을 통해 자신의 상황에 맞는 곳을 확인하고 한도를 높여서 이용하는 것이 중요합니다. 세금이 없고 부채가 많은 상황에서도 세입자의 동의 없이 사업주가 발급하는 조건으로 한도를 높여 대출을 처리할 수 있습니다. 궁금한 사항이 있으시면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다. 베테랑 전문 컨설턴트가 개인 맞춤형 1:1 안내를 통해 가장 유리한 결과를 선택할 수 있도록 무료로 도와드리고 있습니다. 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다. 감사합니다!! #자산이론 #무담보무신축