대구 아파트 청약시장이 어려운 상황이다. 2023년 이후에 주택 구매 위치를 전환할 것을 권장합니다. 안녕하세요. 대구 부동산 시장도 예사롭지 않다. 저번에 대구에 갔어요. KTX역에서… blog.naver.com
지난 3월 11일 대구 아파트 청약시장의 심각성에 대해 글을 올렸습니다. 대구광역시 청약시장은 지난해부터 적신호를 보내고 있다. 대구는 아직 갈 곳이 많다. 향후 3년 동안 최소 75,000채의 민간 아파트를 옮겨야 합니다. 2015년부터 2021년까지 7년간 입주자는 약 8만2000가구가 된다. 지난 7년간의 입주인원이 향후 3년간의 입주인원과 유사한 것을 확인할 수 있다. 위 기사들은 대구의 청약과 아파트 시장을 정리한 내용이니 꼭 읽어보시기 바랍니다.
임대차 공지
10층 84의 단독분양가는 약 8억 원, 증축비는 1800만 원, 약 8억2000만 원이다. A/S형이므로 중간납부일을 반드시 잘 확인하시기 바랍니다. 임대차 공고에 따르면 중도금은 이자후불제를 시행하고 있으며 그 범위는 공급가격의 40%이다. 분양가는 8억2000만원(연장비 포함, 10층 이상, 옵션 제외)이며, 대출과 자금조달 계획을 잘 세워 청약해야 할 것으로 보인다.
위치는 역세권 복합단지로 대구지하철 2호선 사월역까지 걸어갈 수 있지만 대구광역시 매매시장 자체가 정체되어 있어 쉽지 않을 것 같습니다. 게다가 비싸다. 연장까지 포함하면 핑당 가격은 약 2450만원, 연장을 안해도 핑당 가격은 2400만원이 넘는다.
<大邱寿城区公寓供应状况> * 출처 : 자체조사(청약주택 데이터 분석) * 기간 : 2020년 1월 ~ 2022년 2월
대구 수성지구에 공급되는 땅 가운데 평당 2400만원이 넘는 땅은 3곳에 불과하다. 바로 ‘더샵 수성 오클레어’, ‘만촌역 태왕 디 아너스’, ‘힐스테이트 만촌역’이다. 세 사이트 모두 Shoucheng District의 Wancun-dong에 있습니다. 최근 발표된 ‘시지라온프라이빗’이 만촌동에 맞설 수 있을지 의문이다.
포시즌스 라온프라이빗 (2023년 1월 입주예정) 대구광역시 수성구 다구파대로 656길 32
대구 2호선 사월역
인접한 경산시 서우청구와 달리 대구는 투기과열 지역으로 청약·대출에 대한 감독이 상대적으로 어려운 곳이다. 전매금지기간은 10년, 전매제한기간은 특별공급 5년, 일반용 3년인데, 양육권 양도등록 후 가능하기 때문에 2023년 1월 입주 이후 가능합니다. 하지만 아쉽게도 재매각 후에도 여전히 큰 프리미엄이 붙는 마진의 폭은 분양가에서는 보이지 않는다.
투기과열지역 전용 84종이므로 100% 가산점제를 적용해 입주자를 선정한 후 추첨을 통해 선정한다. 대구에 1년 이상 거주한 주민이 우선입니다. 18일에는 3월 28일 특가를 시작으로 입주자 모집 공고를 냈고, 청약 마감은 3월 말까지다. 그게 다야.감사해요